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地址：深圳市南山區(qū)桃園西路前海花園46棟一、二層
工程維修服務
工程服務工作內容：
一、房屋管理及維修養(yǎng)護
（1）主出入口設有大廈平面示意圖、主要路口設有路標，組團及幢、單元、戶 門標號標志明顯；
（2）房屋外觀完好、整潔；外墻面磚，涂料等裝飾材料無脫落、無污跡；
（3）制定設備安全運行崗位責任制，定期巡回檢查、維護保養(yǎng)，運行有記錄；
（4）公共設施設備運行安全正常，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，一年內無重大管理責任 事故；
（5）公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道；
（6）樓房本體公用部位設施的日常維修執(zhí)行《房屋及設備小修服務標準》；
（7）道路及停車場：確保大廈道路平整、無洞坑、接茬平順；結構無明顯裂縫、 無松散；路牙直順無殘缺、路肩無坍塌、翹角；邊溝齊整不淤塞、涵洞通暢無損壞；
（8）確保下水管道、檢查井、雨水口不存泥、通暢，結構及附件物無損壞；
（9）欄及圍墻完好無破損，定期清洗及粉刷。
二、共用設施設備管理
（1）共用設施設備運行、使用及維修按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技 術人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范；
（2）排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象；
（3）道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人 通行；
（4）水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保 障措施，水質符合衛(wèi)生標準；制定停水及事故處理方案；
（5）?供電設備運行正常，路燈、樓道等公共照明設備完好；
（6）冬季供暖室內溫度不低于18±2℃；
（7）電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保 持清潔；電梯機房通風、照明良好。
